Çatı akması kimin sorumluluğunda?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı akması kime şikayet edilir?
Bu sorun çok katlı binalarda veya sitelerde meydana geldiğinde, şikayetler için ilk başvuru noktası site yönetimidir. Üst kattan su damlamasıyla ilgili olarak site yönetimine şikayette bulunursanız, sorun site yönetiminin yetki alanı içinde çözülmelidir.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; tüm taş, seramik veya beton kaplamalar kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır. Bu zor ve yorucu bir kır-yok et yöntemidir.
Çatı onarımı için izin gerekir mi?
Küçük onarım ve bakımlar genellikle izin gerektirmez; ancak çatıya ilave yapılar eklemek, çatı yapısını değiştirmek, çatı katı inşa etmek veya binanın genel görünümünü etkileyen değişiklikler yapmak gibi daha büyük projeler için belediyeden izin alınması gerekebilir.
Çatı akıyorsa kiracı ne yapmalı?
Kiracının Sorumlulukları Tavan sızıntısı gibi durumlarda, kiracı öncelikle ev sahibine veya mülk yöneticisine derhal haber vermeli ve sorunu bildirmelidir. Ayrıca, sorunun nedeni bina veya çatıdaki kalıcı bir sorundan kaynaklanıyorsa, sorumluluk genellikle mülk sahibine aittir.
Evin çatısını kim yaptırır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Üst kattan akan suyu kim yaptırır?
Bu dava, mülkün bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesinde açılmalıdır. Hakim, bilirkişi incelemesi yapılmasını ve su ıslah çalışmalarının uygulanmasını emredecektir. Bu bedel, sorumlu üst kat komşusu tarafından ödenecektir. Hasara neden olan komşu, alt kat komşusunun evindeki boya, badana veya diğer hasarlardan da sorumlu olacaktır.
Çatı su akmaması için ne yapabilirim?
Bitümlü oluklu levhalar, çatı kiremitleri için bitümlü oluklu levhalar ve bitümlü su yalıtım membranları, çatılarda sızıntıları önlemek için kullanılabilecek en yüksek kaliteli malzemeler arasındadır. Bu ürünler, çatı su yalıtımında uzmanlaşmış çalışanların her zaman ilk tercihidir.
Komşunun banyosu akıyor ne yapmalıyım?
Dairenin ortak tesisatlarındaki bir arızadan dolayı su akmıyorsa yöneticiye haber verilir ve bu yapılır. Aksi takdirde, eğer üst kattaki tesisat arızasından kaynaklanan bir arıza ise ve üst kattaki komşu sigortalı ise ekspertizci/uzman gelip sigorta şirketine bildirerek arızayı giderir.
Çatıdan akan suyu kim yaptırır?
Çatı katında oturan kiracıların çatı kiremitlerinin kırılması ve çatıdan su sızması nedeniyle oluşan onarım masraflarından tüm kat malikleri sorumludur. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi.
Çatı uçması neden olur?
Çatılar uçak kanatlarına benzer. Türkiye’de yanlış ve eksik montaj, aşağıdan esen rüzgarlar nedeniyle çatıların kalkmasına neden olur.
Dublex çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Kiracı çatıyı kullanabilir mi?
Kiracı bağımsız bölümü kiraladığında, kat mülkiyetine ait ortak alanları, tesisleri ve eklentileri kiralamış sayılır. Ancak, kat mülkiyeti ilişkisinde kiracı, bağımsız bölüm, ortak alanlar ve eklentileri kullanma hakkını, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirlenen sınırlar içinde kullanabilir.
Çatı tamiri kararı nasıl alınır?
Çatı yenileme kararı için oybirliğiyle değil, kurulun çoğunluğunun karar vermesi yeterlidir! Ancak, bu karara karşı itiraz etme imkânı hala vardır. (katılmayan veya olumsuz oy kullanan maliklere) Bu itiraz, mahkemeye iptal davası açılarak yapılır.
Çatı yükseltmenin cezası nedir?
Çatıyı kaldırmanın bir cezası var mı? Yasadışı olarak kurulan çatı kaldırma sisteminiz kovuşturulmayacak ve size herhangi bir sorun çıkarmayacaktır.
Çatı akması ortak alan mıdır?
Okuyucularımdan gelen benzer birçok soruyu Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) açık hükümleri çerçevesinde cevaplamak istiyorum. KMK’nın “Ortak alanlar” başlıklı 4/C maddesine göre, “çatılar, bacalar, genel çatı terasları, oluklar, yangın koruma merdivenleri” kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasındadır.
Su sızıntısından kim sorumludur?
Bina içi tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı bina içi tesisattan kaynaklanıyorsa (örneğin boru patlaması, musluk sızıntısı) sorumluluk daire sahibine aittir. Ortak tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı binanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa (örneğin ana su borusunun patlaması) sorumluluk daire sahipleri kuruluna aittir.
Çatı dubleks dairelerde çatı masrafı kime aittir?
Merhaba. Tapunuz bir apartman dairesine aitse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, sızdıran çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun apartman yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Apartmanda teras kime aittir?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır odası ve çamaşır kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.